Novostavby musí splňovat přísné normy

Přemýšlíte, zda koupit novou nemovitost v podobě bytu a rozhodujete se mezi panelákem nebo novostavbou?

Věřte, že novostavby budou mnohem kvalitnější oproti starším panelovým domům.

Musí oproti nim splňovat různé normy a nařízení.

Dispozice bytu

Hned na úvod je to nejdůležitější a to zásady pro dispozice bytu. Řídí se normou  ČSN 73 4301-Obytné budovy. Je zde definováno například:

●     šíře průchodu v koupelně mezi vanou, umyvadlem a otopným tělesem

●     minimální velikost WC a vzdálenosti od stěn a dveří

●     pro kuchyň žádné speciální požadavky nejsou

Norma také uvádí, že každý byt musí obsahovat následující místnosti a prostory V každém bytě musí být navrženo příslušenství zahrnující nejméně prostory :

●     vstupní

●     pro vaření

●     pro uskladnění potravin

●     pro osobní hygienu

●     pro umístění záchodové mísy

●     pro uložení úklidových předmětů

Nové byty by měly tyto normy splňovat a mnoho dalších podmínek. U panelákových bytů se tyto věci tolik neřešily. Je tedy vhodné vybírat si kvalitního developera

Hluk a jeho šíření

I když prostor je důležitý, tak nedodržení nějaké vzdálenosti o pár centimetrů nebude tak závažné, jako hluk, který se šíří ze společných prostor, nebo od sousedů. Pro šíření hluku také existují normy, které by neměly být překročeny.

Jedná se o dva typy. Kročejivá neprůzvučnost, která řeší hluk z chodby a z podlah při chůzi a vzduchová neprůzvučnost, kdy dochází k šíření hluku vzduchem skrz konstrukci.

Šíření hluku řeší norma ČSN 73 0532. pokud tedy máte pocit, že slyšíte příliš hluku od sousedů i při běžném mluvení, je třeba toto řešit u novostaveb s developerem. U panelákových bytů je bohužel toto jejich neduhem.

Okolí domů

Další norma řeší okolí domu. Především aby nedocházelo ke stavbě dalších domů v těsné blízkosti. Je zde definováno kolik zeleně má být v okolí domu, kolik parkovacích stání má být pro majitele bytů a kolik pro návštěvníky, kteří přijedou.

Právě zeleň a parkovací stání bývá častým tématem reklamací a řešení s developerem. Vše je nastaveno, aby byly přesně  splněny normy. Pak se stává, že parkovacích míst je nedostatek a zeleně okolo také není mnoho. Snadno se pak rozhodne rozšířit parkovací stání namísto zeleně. Přecijen parkování je pro mnohé majitele více vozů důležitější, než pruh zeleně a stromů.

Pro stavbu a rekonstrukci pak platí další velké množství norem. Tato jsou pro zájemce o koupi nového bytu dostačující k tomu, aby si udělali obrázek o kvalitě budoucího bydlení.


Publikováno: 28. 07. 2014

Komentáře

Vyhledávání
REKLAMA
REKLAMA
ODKAZY

Tradiční dřevěná eurookna v moderním provedení pro vás vyrábí Slavona.cz!
Palivové dřevo
Pohodlný zahradní nábytek na vaši zahradu.
Využijte nabídky Finep na prodej nových bytů v Praze a pořiďte si výhodně nové bydlení.
Všechny typy kvalitních vrtaček pro řemeslníky i domácí kutily naleznete na eshopu Rucni-naradi.cz.
Stínící sítě na plot od společnosti Plachty Štěpánik
Doporučujeme vnitřní horizontální žaluzie nenáročné na stavební připravenost!
Kvalitní hliníková okna Oknoplastik vynikají především špičkovým zpracováním s dlouholetou životností!

REKLAMA